1995〜2005年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
兵庫県
45.9万円/㎡
前年比-3.0%
神戸市中央区
59.7万円/㎡
前年比-29.2%
グランドメゾン神戸山手
兵庫県神戸市中央区下山手通五丁目
/ 県庁前駅 徒歩2分
1996年築 / 13階建 / 44戸 / SRC造
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価格偏差値
44.2
フェア
推定相場価格より7.9%割高
相場
4,994万円
64.7万円/㎡
2,946
4,312
5,677
7,042
AI査定結果
推定相場価格
4,994万円
64.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,312万円〜5,677万円
55.8万円/㎡〜73.5万円/㎡
推定賃料
15.5万円
0.20万円/㎡
推定利回り
3.5%
最終更新日: 2025年7月6日
グランドメゾン神戸山手
5,390万円（69.8万円/㎡）/ 10階 / 77.22㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴14件の平均平米単価は68.86万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（69.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて1.4%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/06 | 5,390万円 | 69.8万円 | 10階 | 77.22㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/07/04 | 5,350万円 | 69.3万円 | 10階 | 77.22㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/06/30 | 3,370万円 | 61.3万円 | 6階 | 55㎡ | 1LDK | 南 |
| 2025/06/28 | 5,390万円 | 69.8万円 | 10階 | 77.22㎡ | 2LDK+S+シューズインクローゼット | 南 |
| 2025/06/22 | 5,390万円 | 69.8万円 | 1階 | 77.22㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/06/10 | 5,480万円 | 71.0万円 | 1階 | 77.22㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/06/03 | 5,480万円 | 71.0万円 | 10階 | 77.22㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/04/22 | 5,580万円 | 72.3万円 | 1階 | 77.22㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/04/19 | 5,580万円 | 72.3万円 | 10階 | 77.22㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/02/21 | 5,680万円 | 73.6万円 | 10階 | 77.22㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/02/05 | 3,580万円 | 60.2万円 | 2階 | 59.5㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2025/02/02 | 3,698万円 | 62.2万円 | 2階 | 59.5㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2024/10/31 | 5,780万円 | 74.9万円 | 10階 | 77.22㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/10/12 | 3,980万円 | 66.9万円 | 2階 | 59.5㎡ | 2LDK | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例27件の平均平米単価は62.6万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（69.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて11.5%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/06 | グランドメゾン神戸山手 神戸市中央区下山手通五丁目 | 県庁前駅2分 | 5,390万円 | 69.8万円 | 77.22㎡ | 3LDK | 10階 / 13階建 | 南 | 1996年 | 44戸 | SRC |
| 2025/03/29 | コムーネ山本通弐番館 神戸市中央区山本通四丁目 | 元町駅9分 | 3,580万円 | 55.2万円 | 64.9㎡ | 2LDK | 2階 / 6階建 | 南 | 1997年 | 17戸 | RC |
| 2024/11/24 | 神戸山本通パーク・ホームズ 神戸市中央区山本通四丁目 | 県庁前駅7分 | 6,480万円 | 80.1万円 | 80.85㎡ | 3LDK | 4階 / 7階建 | 南東 | 2000年 | 47戸 | RC |
| 2025/07/02 | ラ・マナージュ異人館通 神戸市中央区山本通三丁目 | 元町駅12分 | 6,480万円 | 80.2万円 | 80.81㎡ | 2LDK | 3階 / 4階建 | 西 | 2001年 | 30戸 | RC |
| 2024/07/22 | エスリード大倉山 神戸市中央区楠町六丁目 | 大倉山駅4分 | 3,398万円 | 54.8万円 | 62㎡ | 1LDK+S | 4階 / 12階建 | 北東 | 2001年 | 54戸 | SRC |
| 2025/02/07 | ワコーレ大倉山フラッツ 神戸市中央区楠町五丁目 | 大倉山駅3分 | 3,280万円 | 55.7万円 | 58.86㎡ | 3LDK | 2階 / 8階建 | 南東 | 1998年 | 21戸 | RC |
| 2025/07/04 | ローレル相楽園 神戸市中央区下山手通六丁目 | 県庁前駅4分 | 4,290万円 | 57.6万円 | 74.48㎡ | 2LDK+納戸× | 4階 / 14階建 | 南西 | 1997年 | 40戸 | SRC |
| 2024/09/05 | ローレル北野中山手通 神戸市中央区中山手通三丁目 | 元町駅10分 | 3,390万円 | 58.1万円 | 58.39㎡ | 2LDK | 4階 / 11階建 | 南 | 1995年 | 26戸 | RC |
| 2025/02/24 | グラン・フェルティ神戸山手通り 神戸市中央区花隈町 | 花隈駅5分 | 4,380万円 | 70.9万円 | 61.81㎡ | 3LDK | 6階 / 14階建 | 南 | 1996年 | 62戸 | SRC |
| 2025/06/04 | カサベラ中山手通 神戸市中央区中山手通二丁目 | 三宮駅9分 | 3,680万円 | 58.7万円 | 62.7㎡ | 3LDK | 2階 / 7階建 | 南 | 1999年 | 22戸 | RC |
| 2025/03/25 | ヒースコート山手 神戸市中央区花隈町 | 元町駅9分 | 4,000万円 | 57.5万円 | 69.57㎡ | 1R | 1階 / 9階建 | 北 | 1996年 | 32戸 | RC |
| 2024/09/21 | パーク・ハイム神戸熊内町 神戸市中央区熊内町五丁目 | 新神戸駅10分 | 4,380万円 | 54.6万円 | 80.21㎡ | 2LDK | 7階 / 10階建 | 南 | 1998年 | 50戸 | RC |
| 2025/06/15 | パレスエクセル新神戸 神戸市中央区熊内町四丁目 | 新神戸駅2分 | 4,380万円 | 60.4万円 | 72.49㎡ | 3LDK | 3階 / 14階建 | 南 | 2000年 | 51戸 | SRC |
| 2024/08/21 | ロイヤルヒル北野 神戸市中央区加納町二丁目 | 新神戸駅3分 | 4,490万円 | 62.4万円 | 71.92㎡ | 2LDK+S+ | 6階 / 13階建 | 北西 | 2001年 | 41戸 | SRC |
| 2025/06/20 | アーバンヴィレッジ中山手 神戸市中央区中山手通三丁目 | 元町駅7分 | 4,290万円 | 65.6万円 | 65.43㎡ | 2LDK+S | 2階 / 12階建 | 南 | 1999年 | 32戸 | SRC |
| 2025/05/01 | ワコーレ新神戸プラザ 神戸市中央区生田町一丁目 | 新神戸駅2分 | 3,410万円 | 55.9万円 | 60.99㎡ | 3LDK | 13階 / 14階建 | 東 | 1997年 | 52戸 | SRC |
| 2025/06/25 | サンビルダー北野壱番館 神戸市中央区加納町二丁目 | 新神戸駅6分 | 3,180万円 | 54.4万円 | 58.47㎡ | 3LDK | 4階 / 8階建 | 南東 | 1996年 | 14戸 | RC |
| 2024/12/12 | グランパレ花隈公園 神戸市中央区花隈町 | 花隈駅4分 | 4,298万円 | 71.2万円 | 60.35㎡ | 1LDK+S | 7階 / 10階建 | 南東 | 2001年 | 27戸 | RC |
| 2025/06/19 | コムーネ北野EAST 神戸市中央区加納町二丁目 | 新神戸駅5分 | 4,780万円 | 53.1万円 | 90.01㎡ | 4LDK | 7階 / 9階建 | 西 | 1998年 | 30戸 | RC |
| 2025/05/08 | サンシャイン中山手 神戸市中央区中山手通三丁目 | 元町駅6分 | 5,390万円 | 75.9万円 | 71.05㎡ | 2LDK+S | 11階 / 11階建 | 南西 | 1998年 | 29戸 | SRC |
| 2025/06/10 | 神戸熊内町パークハウス 神戸市中央区熊内町二丁目 | 新神戸駅9分 | 4,780万円 | 58.5万円 | 81.71㎡ | 3LDK | 4階 / 7階建 | 東 | 1997年 | 39戸 | RC |
| 2025/04/25 | ローレル・トアスクエア 神戸市中央区中山手通二丁目 | 神戸三宮駅7分 | 6,780万円 | 74.3万円 | 91.31㎡ | 4LDK | 13階 / 14階建 | 南東 | 2001年 | 73戸 | SRC |
| 2025/06/19 | グランパレ北野ハンター坂 神戸市中央区中山手通二丁目 | 三ノ宮駅6分 | 3,580万円 | 58.5万円 | 61.18㎡ | 3LDK | 4階 / 14階建 | 南東 | 2000年 | 72戸 | SRC |
| 2024/11/20 | リーガル新神戸パークサイド 神戸市中央区生田町二丁目 | 新神戸駅4分 | 3,480万円 | 59.0万円 | 59.03㎡ | 2LDK | 5階 / 8階建 | 南東 | 2001年 | 40戸 | RC |
| 2024/07/31 | 中山手コーポ 神戸市中央区中山手通二丁目 | 三ノ宮駅7分 | 4,180万円 | 71.9万円 | 58.12㎡ | 2LDK | 3階 / 13階建 | 南 | 1998年 | 66戸 | SRC |
| 2024/10/09 | パルメーラ神戸駅前 神戸市中央区多聞通二丁目 | 神戸駅4分 | 4,480万円 | 66.3万円 | 67.56㎡ | 3LDK | 2階 / 11階建 | 南西 | 2000年 | 33戸 | RC |
| 2024/07/09 | ファミール神戸熊内町 神戸市中央区熊内町一丁目 | 新神戸駅10分 | 3,680万円 | 53.9万円 | 68.3㎡ | 3LDK | 2階 / 10階建 | 東 | 2000年 | 63戸 | RC |
| 2024/07/24 | カーサ神戸下山手 神戸市中央区下山手通三丁目 | 元町駅5分 | 4,250万円 | 65.5万円 | 64.87㎡ | 3SLDK | 8階 / 11階建 | 南西 | 1998年 | 33戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で3%下落、神戸市中央区では29.2%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（69.8万円）は神戸市中央区の平均と比較して16.9%割高です。
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新山本マンション
兵庫県神戸市中央区山本通四丁目
地下鉄西神・山手線 / 県庁前駅 徒歩 5分
1971年築 / 5階建 / 17戸 / RC造